Estimation théorique
Sente de la Berluche,95530 La Frette sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sente de la Berluche,95530-La Frette sur Seine indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frette-sur-Seine (95257), comprenant 4738 habitants est de 17,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,81€, à 23,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.281€ et 2.307€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frette-sur-Seine (95257), comprenant 4738 habitants est de 17,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,81€, à 23,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.281€ et 2.307€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-29 | 2 | SEN DE LA BERLUCHE | 5 | 86 | 157 | 100000€ | 1163€ |
2019-07-05 | 2 | SEN DE LA BERLUCHE | 5 | 86 | 157 | 336000€ | 3907€ |
2020-09-29 | 60 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 80 | 587 | 370000€ | 4625€ |
2021-02-08 | 22 | RUE DE LA GARE | 8 | 162 | 529 | 635000€ | 3920€ |
2019-08-01 | 6 | SEN DE LA BERLUCHE | 5 | 120 | 120 | 466500€ | 3888€ |
2023-03-27 | 52 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 116 | 425 | 482000€ | 4155€ |
2021-07-30 | 105 | QUAI DE SEINE | 4 | 105 | 0 | 460000€ | 4381€ |
2023-02-06 | 21 | RUE DE LA GARE | 7 | 198 | 615 | 620000€ | 3131€ |
2022-01-31 | 102 | QUAI DE SEINE | 5 | 135 | 228 | 432600€ | 3204€ |
2021-03-31 | 34 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 116 | 438 | 480800€ | 4145€ |
2022-07-12 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 88 | 62 | 160600€ | 1825€ |
2021-08-27 | 31 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 83 | 304 | 559200€ | 6737€ |
2022-12-15 | 113 | QUAI DE SEINE | 6 | 128 | 573 | 534250€ | 4174€ |
2021-10-20 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 67 | 238 | 327100€ | 4882€ |
2020-09-15 | 12 | RUE JEAN LEFEBVRE | 5 | 150 | 500 | 770000€ | 5133€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 123 | 350000€ | 5147€ |
2020-05-05 | 1 | RUE DE LA GRANDE COTE | 4 | 195 | 500 | 690000€ | 3538€ |
2020-12-21 | 115 | QUAI DE SEINE | 3 | 70 | 32 | 165500€ | 2364€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 95 | 260 | 381700€ | 4018€ |
2019-06-06 | 27 | RUE DE LA GARE | 1 | 151 | 227 | 490000€ | 3245€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE LA GRANDE COTE | 3 | 92 | 92 | 319000€ | 3467€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE LA GRANDE COTE | 3 | 92 | 92 | 321000€ | 3489€ |
2021-07-20 | 21 | RUE JEAN LEFEBVRE | 5 | 75 | 95 | 337500€ | 4500€ |
2021-12-22 | 92 | QUAI DE SEINE | 8 | 332 | 477 | 1190000€ | 3584€ |
2021-03-31 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 141 | 781 | 650000€ | 4610€ |
2023-01-30 | 10 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 126 | 408 | 460000€ | 3651€ |
2019-07-29 | 90 | QUAI DE SEINE | 4 | 78 | 295 | 311000€ | 3987€ |
2020-10-08 | 33 | RUE DE LA GARE | 9 | 270 | 122 | 1000000€ | 3704€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 74 | 385 | 393000€ | 5311€ |
2022-12-22 | 30 | RUE JEAN LEFEBVRE | 4 | 71 | 434 | 335000€ | 4718€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 83 | 337 | 430000€ | 5181€ |
2023-03-02 | 20 | ALL DES MESANGES | 5 | 120 | 332 | 532700€ | 4439€ |
2019-05-15 | 18 | ALL DES MESANGES | 4 | 82 | 452 | 439000€ | 5354€ |
2021-08-24 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 235 | 330000€ | 3300€ |
2023-03-02 | 41 | RUE JEAN LEFEBVRE | 4 | 67 | 247 | 335000€ | 5000€ |
2019-07-03 | 16 | ALL DES MESANGES | 5 | 123 | 573 | 481000€ | 3911€ |
2022-07-08 | 41 | RUE JEAN LEFEBVRE | 5 | 84 | 555 | 413000€ | 4917€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES CHARIOTS | 5 | 94 | 311 | 390000€ | 4149€ |
2021-11-24 | 9 | AV DU PARC | 6 | 123 | 499 | 39375€ | 320€ |
2021-12-01 | 9 | AV DU PARC | 6 | 123 | 499 | 78750€ | 640€ |
2019-08-19 | 28 | RUE DE LA VILLE DE PARIS | 6 | 90 | 205 | 312000€ | 3467€ |
2020-01-02 | 39 | RUE DE LA GARE | 6 | 190 | 1057 | 600000€ | 3158€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 395 | 330000€ | 5000€ |
2020-10-13 | 23 | RUE DES CHARIOTS | 1 | 28 | 189 | 120000€ | 4286€ |
2020-05-07 | 9001 | RUE DES PRES | 5 | 90 | 402 | 115000€ | 1278€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DES CHARIOTS | 5 | 107 | 181 | 512800€ | 4793€ |
2021-09-13 | 123 | QUAI DE SEINE | 1 | 23 | 102 | 158000€ | 6870€ |
2021-05-20 | 36 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 430 | 400000€ | 3478€ |
2019-10-09 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 85 | 105 | 282309€ | 3321€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DE LA VILLE DE PARIS | 4 | 95 | 270 | 320000€ | 3368€ |
2019-07-25 | 11 | RUE GAMBETTA | 5 | 138 | 69 | 585000€ | 4239€ |
2023-03-24 | 12 | AV DU PARC | 5 | 124 | 390 | 555000€ | 4476€ |
2023-01-17 | 12 | RUE DES PRES | 3 | 99 | 798 | 572800€ | 5786€ |
2022-03-11 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 315 | 440000€ | 5867€ |
2022-08-24 | 207 | RUE DE LA VILLE DE PARIS | 4 | 104 | 496 | 515884€ | 4960€ |
2021-11-03 | 24 | ALL DES TOURTERELLES | 3 | 60 | 80 | 162500€ | 2708€ |
2021-10-29 | 21 | AV DU PARC | 6 | 137 | 536 | 684000€ | 4993€ |
2020-06-05 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 487 | 397000€ | 3781€ |
2021-12-15 | 195 | RUE DE LA VILLE DE PARIS | 6 | 97 | 510 | 610000€ | 6289€ |
2019-10-08 | 129 | QUAI DE SEINE | 3 | 32 | 311 | 263000€ | 8219€ |
2021-10-18 | 50 | RUE DE VERDUN | 2 | 29 | 421 | 359000€ | 12379€ |
2019-11-06 | 13 | RUE GAMBETTA | 2 | 52 | 233 | 307300€ | 5910€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DE VERDUN | 4 | 83 | 399 | 320000€ | 3855€ |
2022-07-27 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 82 | 534 | 440000€ | 5366€ |
2020-10-05 | 46 | RUE JEAN LEFEBVRE | 3 | 64 | 315 | 325500€ | 5086€ |
2020-11-03 | 6 | SEN DU VIADUC | 3 | 73 | 450 | 415000€ | 5685€ |
2022-05-16 | 104 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 106 | 336 | 415000€ | 3915€ |
2021-09-01 | 14 | SEN DU VIADUC | 2 | 58 | 205 | 249000€ | 4293€ |
2021-08-31 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 90 | 559 | 555000€ | 6167€ |
2020-11-17 | 49 | RUE JEAN LEFEBVRE | 3 | 65 | 273 | 295000€ | 4538€ |
2022-12-09 | 133 | QUAI DE SEINE | 3 | 90 | 416 | 349000€ | 3878€ |
2021-01-29 | 16 | SEN DU VIADUC | 2 | 60 | 256 | 343900€ | 5732€ |
2022-05-09 | 108 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 88 | 286 | 412000€ | 4682€ |
2021-06-29 | 10 | IMP DU TARTRE MULET | 4 | 70 | 414 | 355000€ | 5071€ |
2022-05-30 | 10 | IMP DU TARTRE MULET | 4 | 70 | 414 | 392000€ | 5600€ |
2020-10-13 | 53 | RUE JEAN LEFEBVRE | 4 | 80 | 585 | 347692€ | 4346€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DE LA VILLE DE PARIS | 2 | 63 | 30 | 267300€ | 4243€ |
2020-10-15 | 68 | QUAI DE SEINE | 8 | 148 | 0 | 433500€ | 2929€ |
2020-03-12 | 2 | RUE ROGER IKOR | 5 | 127 | 464 | 520000€ | 4094€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 5 | 81 | 298 | 345000€ | 4259€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 5 | 80 | 445 | 202500€ | 2531€ |
2020-07-15 | 54 | RUE JEAN LEFEBVRE | 4 | 63 | 397 | 370000€ | 5873€ |
2020-10-06 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 98 | 235 | 445000€ | 4541€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DE LA CROIX FROMONT | 5 | 119 | 829 | 540000€ | 4538€ |
2020-07-09 | 66 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 296 | 368500€ | 3722€ |
2023-03-21 | 6 | IMP DU PLATEAU | 3 | 88 | 238 | 305000€ | 3466€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DE LA CROIX FROMONT | 6 | 160 | 829 | 645000€ | 4031€ |
2019-09-27 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 134 | 196 | 490000€ | 3657€ |
2021-09-09 | 100 | RUE LATERALE | 5 | 65 | 275 | 295000€ | 4538€ |
2020-09-25 | 59 | RUE DE LA GARE | 3 | 85 | 515 | 420000€ | 4941€ |
2022-10-21 | 61 | RUE JEAN LEFEBVRE | 3 | 67 | 473 | 428572€ | 6397€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 116 | 454 | 463000€ | 3991€ |
2022-08-25 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 118 | 415 | 669000€ | 5669€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 5 | 96 | 404 | 300000€ | 3125€ |
2021-06-15 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 234 | 371300€ | 5157€ |
2022-01-11 | 30 | RUE DES PRES | 4 | 100 | 54 | 432350€ | 4324€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DU PLATEAU | 7 | 164 | 433 | 640000€ | 3902€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DU PLATEAU | 7 | 164 | 433 | 765000€ | 4665€ |
2022-01-18 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 126 | 860 | 529315€ | 4201€ |
2022-10-21 | 121 | BD DE PONTOISE | 4 | 66 | 57 | 240000€ | 3636€ |
2022-08-17 | 21 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 4 | 78 | 396 | 529000€ | 6782€ |
2020-03-06 | 74 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 143 | 274000€ | 4281€ |
2022-07-04 | 8 | RUE ALBERT MARQUET | 4 | 80 | 0 | 385000€ | 4813€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 2 | 40 | 94 | 112500€ | 2813€ |
2019-11-12 | 7 | SEN DE LA VALLEE | 5 | 149 | 490 | 508000€ | 3409€ |
2021-07-22 | 133 | BD DE PONTOISE | 5 | 87 | 467 | 95420€ | 1097€ |
2020-12-23 | 27 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 3 | 70 | 117 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-26 | 3 | ALL POLIN | 3 | 50 | 196 | 200000€ | 4000€ |
2023-06-21 | 76 | RUE DE VERDUN | 3 | 98 | 486 | 393900€ | 4019€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 4 | 50 | 754 | 257000€ | 5140€ |
2021-06-09 | 113 | BD DE PONTOISE | 3 | 80 | 320 | 323000€ | 4038€ |
2020-12-18 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 124 | 530 | 450000€ | 3629€ |
2020-03-30 | 31 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 80 | 348 | 380000€ | 4750€ |
2019-11-25 | 30 | RUE DU TERTRE | 3 | 41 | 230 | 210000€ | 5122€ |
2022-10-17 | 14 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 122 | 28 | 434000€ | 3557€ |
2021-07-02 | 5 | SEN DE LA VALLEE | 1 | 28 | 346 | 350000€ | 12500€ |
2021-02-16 | 73 | RUE JEAN LEFEBVRE | 4 | 71 | 262 | 356200€ | 5017€ |
2021-01-22 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 84 | 322 | 465650€ | 5543€ |
2019-11-04 | 141 | BD DE PONTOISE | 5 | 107 | 500 | 480000€ | 4486€ |
2019-06-19 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 35 | 446 | 178000€ | 5086€ |
2020-11-25 | 3 | SEN DU MULET | 2 | 30 | 89 | 120000€ | 4000€ |
2021-12-15 | 103 | BD DE PONTOISE | 3 | 73 | 293 | 372500€ | 5103€ |
2019-09-14 | 141 | BD DE PONTOISE | 1 | 53 | 413 | 524000€ | 9887€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 80 | 690 | 141672€ | 1771€ |
2021-03-30 | 101 | BD DE PONTOISE | 6 | 142 | 553 | 476000€ | 3352€ |
2021-06-25 | 19 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 80 | 452 | 415000€ | 5188€ |
2020-09-22 | 31 | CHE DU BAS DES CHARIOTS | 5 | 110 | 169 | 410000€ | 3727€ |
2019-10-03 | 51 | RUE DE LA HALTE | 7 | 70 | 328 | 307000€ | 4386€ |
2022-12-19 | 92 | BD DE PONTOISE | 4 | 61 | 300 | 150000€ | 2459€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 5 | 92 | 189 | 380000€ | 4130€ |
2019-06-18 | 37 | RUE DU GENERAL ALAURENT | 6 | 165 | 1122 | 645000€ | 3909€ |
2022-05-20 | 43 | RUE DES PRES | 2 | 60 | 420 | 272000€ | 4533€ |
2022-06-01 | 114 | BD DE PONTOISE | 4 | 60 | 482 | 270000€ | 4500€ |
2022-05-24 | 78 | RUE JEAN LEFEBVRE | 4 | 97 | 537 | 455000€ | 4691€ |
2023-03-14 | 128 | BD DE PONTOISE | 3 | 83 | 0 | 216000€ | 2602€ |
2021-08-03 | 97 | BD DE PONTOISE | 3 | 64 | 450 | 338000€ | 5281€ |
2020-01-08 | 80 | RUE JEAN LEFEBVRE | 2 | 39 | 174 | 170000€ | 4359€ |
2022-11-07 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 94 | 0 | 468700€ | 4986€ |
2022-11-30 | 143 | BD DE PONTOISE | 4 | 110 | 105 | 221002€ | 2009€ |
2021-03-11 | 143 | BD DE PONTOISE | 4 | 110 | 105 | 370000€ | 3364€ |
2022-10-25 | 114 | BD DE PONTOISE | 4 | 60 | 487 | 285000€ | 4750€ |
2020-02-18 | 24 | RUE DU TERTRE | 3 | 58 | 58 | 343000€ | 5914€ |
2021-01-29 | 138 | BD CLEMENCEAU | 4 | 112 | 428 | 530000€ | 4732€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2023-04-28 | 26 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 105 | 0 | 514000€ | 4895€ |
2021-11-03 | 136 | BD CLEMENCEAU | 3 | 64 | 178 | 392000€ | 6125€ |
2019-10-25 | 134 | BD CLEMENCEAU | 3 | 60 | 116 | 269000€ | 4483€ |
2022-01-17 | 45 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 124 | 588 | 136080€ | 1097€ |
2019-06-28 | 91 | BD DE PONTOISE | 3 | 75 | 0 | 364000€ | 4853€ |
2020-11-16 | 25 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 53 | 655 | 299000€ | 5642€ |